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2016年房产新政策下的园林行业发展新契机

发布时间:2016-11-07 12:57

中国园林网3月11日消息:2016年初始,一大波新的购房优惠政策相继出台,央行下发将限购首付比例下调,房产契税也有优惠,这一系列政策的出台极大的刺激了市民们的购房需求,“恐慌性”购房再次呈现在全国各地的楼市,而园林绿化行业作为房地产开发投资的配套设施,素有景观相随更宜居之说,与房地产行业息息相关,面对现今如此火爆的楼市,园林行业该呈现什么样的发展趋势?笔者对此进行了一定的整理,希望对广大园林行业人士有所帮助。“品牌+资本”时代

截止2015年年底,在我国园林绿化行业取得一级资质的工程企业有1300多家,取得风景园林甲级设计资质的企业是240多家,这说明资质再也不是进入园林行业的壁垒,园林行业逐步向“品牌+资本”时代过渡,品牌获得资本的追捧,资本反过来提高品牌的知名度,促进品牌的增值。现在国家政策鼓励各级政府采用BT或者PPP的方式将众多园林项目打包给有实力的园林品牌企业,而地产企业也希望通过园林品牌企业获得更高的产品品质,提升楼盘形象,以此促进销售,而现在涉足地产景观最多是棕榈园林、文科园林、普邦园林等上市企业,所以在未来会有一大批的园林公司争相上市,角逐“品牌+资本”时代。

城镇化建设的红利日益突显从房地产整体市场来看,除了普通住宅、商业用房等,养老地产、旅游地产、文化娱乐用房、各类场馆等细分行业也将成为园林绿化的重点,在城镇化建设的背景下,未来该类细分行业的投资开工情况将快于整体房地产行业投资,且该类细分行业对园林绿化的要求更高,园林绿化在其中占比也更大,在未来经济和城市发展水平达到一定阶段后,对房地产细分行业的需求将逐步释放,为园林绿化行业创造持续需求,其红利日益突显。园林绿化养护所占比重提升在大规模城镇化生态和房地产园林建设后期都有绿化养护需求,而目前我国园林绿化养护主要由各地园林局下属的绿化养护大队负责,房地产园林一般由其配套物业公司负责,随着绿地面积的大幅度增加以及高端植物维护难度的加大,原有园林绿化养护团队受制于人员、资金、专业性等因素将越来越难以满足园林绿化养护市场的需求,这就给园林绿化企业留出了市场空间,从而提升园林绿化养护工程在园林工程中所占的比重。当然,园林绿化企业也要从自身出发,提高养护人员的专业水平,从而更好的巩固市场,占得先机。

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